| 11:19  
محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای خرید و فروش ملک
  • محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای خرید و فروش ملک

تعرفه کمیسیون مشاورین املاک هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک تعیین می‌گردد. در سال ۹۶ حق کمیسیون فروش به شرح زیر محاسبه می‌گردد که این تعرفه برای تمامی املاک تجاری، اداری و مسکونی یکسان است.

اگر ارزش ملک تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان باشد: بنگاه معادل ۰.۵ درصد ارزش ملک خرید و فروش شده را به عنوان حق کمیسیون دریافت می‌کند. (نیم درصد از فروشنده و نیم درصد از خریدار)

اگر ارزش ملک بیش از ۵۰۰ میلیون تومان باشد: بنگاه برای ۵۰۰ میلیون از طرفین معامله ۰.۵ درصد اخذ می‌کند و برای مازاد آن نیز ۰.۲۵ درصد به عنوان حق کمیسیون از فروشنده و خریدار می‌گیرد.

به حق کمیسیون محاسبه شده، مالیات بر ارزش افزوده نیز تعلق می‌گیرد که وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش خریدار و فروشنده است. (مالیات بر ارزش افزوده سال ۹۶ برابر با ۹ درصد است)

  • مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون خرید و فروش ملک

فرض کنید ملکی به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان فروخته می‏شود. چون این مبلغ کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان است حق کمیسیون مشاور املاک شامل ۰.۵ درصد ارزش ملک و ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده است(منبع کلید).

 

ارزش ملک فروخته شده ضربدر ۰٫۵ درصد تومان   ۱,۵۰۰,۰۰۰ =۰٫۰۰۵ * ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰
حق کمیسیون ضربدر ۹ درصد مالیات  تومان   ۱۳۵,۰۰۰ = ۰٫۰۹ * ۱,۵۰۰,۰۰۰
جمع حق کمیسیون و مالیات تومان   ۱,۶۳۵,۰۰۰ = ۱۳۵,۰۰۰  +  ۱,۵۰۰,۰۰۰
سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک تومان   ۱,۶۳۵,۰۰۰

 

فرض کنید ملکی به مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان فروخته می‏شود. چون ارزش ملک بیشتر از ۵۰۰ میلیون تومان است، مشاور املاک باید برای ۵۰۰ میلیون ۰.۵ درصد و برای ۱۰۰ میلیون مازاد ۰.۲۵ درصد از فروشنده و خریدار اخذ کند که به این مبلغ ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه میگردد

 

۵۰۰ میلیون ضربدر ۰٫۵ درصد تومان   ۲,۵۰۰,۰۰۰ = ۰٫۰۰۵  * ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰
۱۰۰ میلیون باقی مانده ضربدر ۰٫۲۵ درصد  تومان   ۲۵۰,۰۰۰  = ۰٫۰۰۲۵ * ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
جمع دو عدد به دست آمده تومان   ۲,۷۵۰,۰۰۰  = ۲۵۰,۰۰۰  +  ۲,۵۰۰,۰۰۰
حق کمیسیون ضربدر ۹ درصد مالیات تومان   ۲۴۷,۵۰۰ = ۰٫۰۹ *  ۲,۷۵۰,۰۰۰
جمع حق کمیسیون با مالیات تومان   ۲,۹۹۷,۵۰۰  =  ۲۴۷,۵۰۰  +  ۲,۷۵۰,۰۰۰
سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک  تومان   ۲,۹۹۷,۵۰۰

 

آخرین ملک های ثبت شده
فروش املاک کلنگی   متری در تهران
فروش املاک کلنگی   متری در تهران
فروش خانه/ویلا/باغ ویلا/باغ/تراسه  80متر متری در گیلان
فروش خانه/ویلا/باغ ویلا/باغ/تراسه  100متر بنا متری در گیلان
فروش تجاری/ مغازه / گاراژ/ رستوران   750متر متری در تهران
فروش آپارتمان / مجتمع مسکونی  137متر متری در خراسان رضوی
فروش زمین مسکونی/مزروعی/گلخانه  ---------- متری در البرز
فروش خانه/ویلا/باغ ویلا/باغ/تراسه  150-90 متری در مازندران
آخرین اخبار
برای خرید زمین چه نکات حقوقی را باید بدانیم؟
نکات مهم درخرید ملک
محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای خرید و فروش ملک
کاهش 30 درصدی معاملات املاک
12 درصد قیمت مسکن حباب است
رییس اتحادیه املاک:با فروکش التهابات دلار،سرمایه ها وارد بازار مسکن می شود
دولت در کنترل قیمت مسکن موفق بوده است
فروش مسکونی در فاز6پرند
محل تبلیغات ویژه ملک

سایت آسیابام دارای نماداعتمادازوزارت صنعت-،تجارت-عضوانجمن صنفی کسب وکاراینترنتی-ثبت شده درسامانه وزارت فرهنگ ارشادورسانه برخط وفعالیتهای سایت تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران میباشد. 

هرگونه کپی برداری از نام ومحتویات سایت آسیابام غیرمجازبوده وپیگردقانونی دارد